吉林大学2021年3月考试《物权法》作业考核试题（参考）

吉林大学网络教育学院         ro3傲朋学习网
2020-2021学年第一学期期末考试《物权法》大作业 ro3傲朋学习网
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诚信考试承诺书ro3傲朋学习网
吉林大学2020-2021学年第一学期网络教育大作业课程考核要求：务必学生本人通过在线学习平台完成大作业课程考核，下载课程考核试卷并进行A4纸打印，根据考核题目要求，严格按照题号顺序在试卷上独立手写完成；试卷答题不得打印、复印、抄袭，如出现打印、复印、抄袭等情况均按“零分”处理。ro3傲朋学习网
   本人郑重承诺：我已仔细阅读并认真遵守网院关于大作业课程考核的有关规定，保证按规定程序和要求完成大作业考核，保证我向网院呈交的课程作业，是我本人严格按照作业考核要求独立完成，不存在他人代写、抄袭和伪造的情形。ro3傲朋学习网
如违反上述承诺，由本人承担相应的结果。ro3傲朋学习网
                                              承诺人：（本人手写签字）ro3傲朋学习网
                                              日  期： 物权法 一、 (共2题 ，总分值30分 )ro3傲朋学习网
1. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权，为此双方发生纠纷。ro3傲朋学习网
问：ro3傲朋学习网
　　该块河滩地的所有权应属谁？为什么？ （15 分）ro3傲朋学习网
2. 甲孔雀股份有限公司为某一项目的开发，拟斥资5000万元购买专利，采购设备，兴建厂房等，为此需要向银行贷款1000万元，遂与乙银行达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为1年，甲孔雀公司以一栋办公楼(价值900万元)和两辆加长奔驰轿车(价值200万元)设定抵押，均办理了抵押登记。1年后，由于市场竞争激烈，开发产品市场需求冷淡而损失惨重，无力偿还乙银行的贷款。乙银行拟行使抵押权，经查，该办公楼有一层已经于半年前出租给丙公司，租期两年；轿车之一，已经准备出卖给丁，双方签订了买卖合同，尚未办理过户登记手续，但车已经交付丁使用；轿车之二，因某次董事长驾车出外，被违章驾驶的戊的卡车撞击损毁，正在索赔中，估计可获得保险金60万元。ro3傲朋学习网
问：ro3傲朋学习网
　　1．本案中，甲孔雀公司与乙银行间的抵押是否有效？为什么？ro3傲朋学习网
2．本案应如何处理？为什么？ （15 分） 二、 问答题 (共7题 ，总分值70分 )ro3傲朋学习网
3. 简述建筑物区分所有权的客体。 （10 分）ro3傲朋学习网
4. 简述共有的概念与特征。 （10 分）ro3傲朋学习网
5. 简述不动产登记制度。 （10 分）ro3傲朋学习网
6. 试述物权与债权的区别。 （10 分）ro3傲朋学习网
7. 简述一物一权主义存在的理由。 （10 分）ro3傲朋学习网
8. 简述宅基地使用权的概念及特征。 （10 分）ro3傲朋学习网
9. 简析土地承包经营权的特征。 （10 分）