某企业2008年共拥有土地120000平方米，其中企业职工幼儿园占地10000平方米、企业内部绿化用地20000平方米。 2008年上半年，企业共有房产原值为2000万元，6月底完成对办公楼中央空调的

某企业2008年共拥有土地120000平方米，其中企业职工幼儿园占地10000平方米、企业内部绿化用地20000平方米。 2008年上半年，企业共有房产原值为2000万元，6月底完成对办公楼中央空调的安装，会计单独核算中央空调，其价值为200万元；企业9月1日起将原值为400万元的仓库出租给某物业公司，租期1年，每月租金收入3万元。9月30日对委托施工单位建设的生产车间和烟囱办理验收手续，生产车间原值为700万元，烟囱原值80万元。已知城镇土地使用税单位税额为2元/平方米；房产税计税余值的扣除比例20％。根据上述资料，回答下列问题 （1）计算该企业2008年应缴纳的城镇土地使用税。 （2）计算该企业2008年应缴纳的房产税。

（1）2008年应缴纳的城镇土地使用税： 企业办的学校、幼儿园占地免交土地使用税，但企业内部的绿化用地照章征收土地使用税。 应纳城镇土地使用税＝（120000－10000）×2/10000＝22（万元） （2） ①出租房产应缴纳的房产税： 2008年9月至12月共4个月，应纳房产税＝3×4×12％＝1.44（万元） ②从价计征的房产税： 中央空调不论是否独立记账均应并入房产原值计征房产税；委托施工单位建设的房产，应自验收手续之次月起计税；烟囱不属于房产，不缴纳房产税。 2008年1—8月应纳房产税＝2000×（1－20％）×1.2％×8/12＝12.8（万元） 2008年9—12月应纳房产税＝（2000－400）×（1－20％）×1.2％×4/12＋700×（1－20％）×1.2％×3/12＝6.8（万元） 另外，中央空调应纳房产税＝200×（1－20％）×1.2％×6/12＝0.96（万元） 2008年应缴纳房产税＝1.44＋12.8＋6.8＋0.96＝22（万元）