某市一房地产企业，2009年相关业务如下 （1）5月与国土局签订土地使用出让合同，合同约定支付出让金4000万元 （2）全年财务资料记载销售商品房收入7000万元，其中从2008年预收账款科目按权责发

某市一房地产企业，2009年相关业务如下 （1）5月与国土局签订土地使用出让合同，合同约定支付出让金4000万元 （2）全年财务资料记载销售商品房收入7000万元，其中从2008年预收账款科目按权责发生制确认的收入1800万元，其余为现房销售收入，并签订合同 （3）计入预收账款的商品预售收入2000万元 （4）8月末签订租赁合同一份，将已经完工的某开发项目的商铺出租，期限为两年，约定两年租金360万元。签订合同时，预收一年的租金。商铺部分的计税价值为2900万元。（提示：契税税率为3％，商品房销售均签订合同，计算结果以万元为单位）要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数 （1）公司2009年应缴纳的契税 （2）公司2009年应缴纳的房产税 （3）公司2009年应缴纳的营业税 （4）公司2009年应缴纳的印花税 （5）公司2009年应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。

（1）对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。 应缴纳的契税＝4000×3％＝120（万元） （2）开发项目并不是企业的固定资产，所以不需要从价计征房产税。 应缴纳的房产税＝360÷（2×12）×4×12％＝7.2（万元） （3）预售收入1800万已经在2008年计缴营业税，2009年计算时应从计税依据中扣除。 应缴纳的营业税＝（7000－1800）×5％＋2000×5％＋360÷2×5％＝369（万元） （4）应缴纳的印花税＝[4000＋（7000－1800）＋2000]×0.05％＋360×0.1％＝5.96（万元） （5）应缴纳的城市维护建设税和教育费附加＝369×（7％＋3％）＝36.9（万元）